Genel Bilgiler ve Mimari Yapısı
İstanbul'un Ümraniye ilçesinde yer alan ve TVF İFM A.Ş. tarafından kurulan İstanbul Finans Merkezi (İFM), çok boyutlu finansal hizmetler sistemi yaratmayı hedefleyen modern bir projedir. Türkiye Varlık Fonu bünyesinde yer alan merkez, modern Türk mimarisi tarzında inşa edilmiştir. Yaklaşık 1,4 milyon m² ofis alanı, 100 bin m² alışveriş merkezi, 30 bin m² 5 yıldızlı otel alanı ve 26.500 araç kapasiteli otoparkı barındıran bu tesis, modern İstanbul'un en önemli finansal merkezlerinden biridir.
Tarihçe ve Gelişim Süreci
İstanbul Finans Merkezi'nin planlama süreci, 14 Mart 2009 tarihinde Anadolu Otoyolu'nun kuzeyinde yer alan konut alanının finans merkezi olarak planlanmasına ilişkin karar çıkarılmasıyla başlamıştır. Hemen ardından, 2 Ekim 2009 tarihinde İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve Eylem Planı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Mayıs 2010'da Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi tarafından yürütmeyi durdurma kararı alınmış olsa da, TOKİ planlama çalışmalarını sürdürmüştür. Projenin temeli 15 Ekim 2016 tarihinde atılmış ve yaklaşık 65 milyar ₺ maliyetle tamamlanarak 17 Nisan 2023 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kullanıma açılmıştır.
Projenin Kapsamı ve Yapısal Bölgeleri
İstanbul Finans Merkezi projesi, farklı işlevlere ayrılmış dört ana bölgeden oluşmaktadır:
Birinci ve İkinci Ana Bölgeler
Birinci ana bölgede özel kurumlar, kuruluşlar ve ticari üniteler yer almaktadır. İkinci ana bölgede ise banka ve finans merkezlerine ait binalar bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen planlama çalışmalarında Ziraat Bankası, Vakıflar Bankası, Halk Bankası, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) yer almaktadır.
Üçüncü ve Dördüncü Ana Bölgeler
Üçüncü ana bölgede kongre ve kültür merkezleri, oteller ve konut yapıları konumlandırılmıştır. Bu alanda 90 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi, 70 bin metrekarelik bir otel, 60 bin metrekarelik rezidans birimleri ve 2 bin kişi kapasiteli bir kültür ve kongre merkezi yer almaktadır. Dördüncü ana bölgede ise okul, polis karakolu, cami ve itfaiye binası gibi destek ve hizmet birimleri yer almaktadır.
Ulaşım ve Coğrafi Konum
Konum olarak Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile 15 Temmuz Şehitler Köprüsü arasında, TEM bağlantı yolu üzerinde yer alan merkez, Ataşehir ilçesinin kuzeyinde ve Ümraniye ilçesinin güneyinde bulunmaktadır. İdari olarak Ümraniye ilçesi sınırları içerisinde yer alan finans merkezinden, batı yönünde 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ile Avrupa Yakası'na, doğu yönünde ise Gebze ve Kocaeli istikametindeki TEM otoyoluna ulaşılabilmektedir. Üsküdar-Çekmeköy metro hattına 2 km mesafede bulunan merkez, ayrıca inşa edilmekte olan Ümraniye-Ataşehir-Göztepe metro hattı tamamlandığında kendi adını taşıyan Finans Merkezi istasyonuna sahip olacaktır.